Drugie mieszkanie na kredyt – co warto wziąć pod uwagę przed zakupem?

Zakup mieszkania na kredyt to w dzisiejszych czasach niemalże codzienna inwestycja. Coraz częściej na jednym mieszkaniu się jednak nie kończy. Masz w planach drugie mieszkanie na kredyt? Zobacz, co warto wziąć pod uwagę jeszcze przed zakupem!

Po pierwsze – zdolność kredytowa

Zakup drugiego mieszkania na kredyt jest często wyzwaniem, jeśli chodzi o zdolność kredytową. Przy pierwszej nieruchomości jej posiadanie jest o wiele łatwiejsze. To podstawa do przyznania kredytu, dlatego warto od razu odpowiednio przygotować się do wykazania zdolności kredytowej. Masz sporo nieruchomości, których jesteś właścicielem? Jeśli chcesz wykazać sporą zdolność kredytową, unikaj wypisywania wszystkich nieruchomości. Co ważne, bank nie potrzebuje ani nie wymaga tego typu informacji. Skup się na wykazaniu wkładu własnego o odpowiedniej wysokości oraz strategii spłacania więcej niż jednego kredytu hipotecznego. Wszelkie wątpliwości w tym temacie rozwieje nasz doradca kredytowy, który przygotuje dla Ciebie odpowiednią symulację i pomoże podpisać najkorzystniejszą umowę kredytową na zakup kolejnej nieruchomości.

Odmowna decyzja kredytowa – co dalej?

Często, pomimo wszelkich starań i dostarczenia odpowiednich dokumentów, bank odmawia udzielenia kredytu hipotecznego na zakup drugiego mieszkania. Co w takiej sytuacji? Jak się okazuje, rozwiązanie nie jest zbyt skomplikowane. Spodoba się zwłaszcza ludziom młodym, którzy najczęściej kupują drugie mieszkanie, by przeprowadzić się do większego lokum. Możesz rozważyć działanie na tzw. zakładkę, czyli kredyt na nowe mieszkanie, przeprowadzka i sprzedaż starego lokum. Dla banku nieistotna jest bowiem ilość posiadanych nieruchomości, ale łączna suma kredytu do spłaty. Jeśli zdecydujesz się na sprzedaż pierwszego mieszkania, suma kredytu do spłaty znacząco zmaleje, a bank obdarzy Cię zaufaniem po raz kolejny.

Pamiętaj, że banki weryfikują Twoją sytuację kredytową przez BIK, czyli Biuro Informacji Kredytowej. To właśnie tam, jeśli posiadasz już kredyt hipoteczny, znajdują się informacje odnośnie do m.in. kwoty kredytu, okresie spłaty czy wysokości miesięcznej raty. Zakupiłeś inne nieruchomości bez zapożyczenia? Możesz być spokojny. W BIK znajdują się wyłącznie informacje o zaciągniętych już kredytach.

Zakup drugiego mieszkania na kredyt to proces, który od strony finansowej warto powierzyć specjaliście. Nasz ekspert kredytowy z przyjemnością przeprowadzi Cię przez stos formalności, przygotowując wcześniej szczegółowe symulacje. Wszystko po to, by wybrać optymalną opcję i cieszyć się nowym mieszkaniem!